Какво е кадастрална карта и защо е важна?
Какво съдържа кадастралната карта, каква е разликата с кадастралния план и кога ви засяга.
Кадастралната карта е официалното графично изображение на всички недвижими имоти на територията на страната — поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в тях. Тя се създава и поддържа от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК).
Към картата се води и кадастрален регистър с данни за собствениците и документите за собственост. Заедно те образуват т.нар. КККР — кадастрална карта и кадастрални регистри.
На практика кадастралната карта е основният документ, по който се определят границите, площите и идентификаторите на имотите. Всяка сделка, проект или административна процедура минава през нея.
Кога ви засяга кадастралната карта
- При покупка или продажба на имот — необходима е скица от АГКК
- При строителство — нужно е отразяване на новата сграда
- При делба или обединяване на имоти
- При спор за граници — кадастралната карта е отправна точка
- При грешка в картата — може да се поиска изменение с помощта на геодезист
Разликата между кадастрален план и кадастрална карта е предимно историческа — кадастралните планове са по-стари и се поддържат от общината, докато кадастралните карти се създават по ЗКИР и се поддържат от АГКК. На много места в страната двете съществуват паралелно.
Свързани услуги
Още по темата
Имате въпрос за кадастралната карта?
Опишете случая си и ще получите насоки каква процедура е нужна и какви документи да подготвите.